KONTAKTI ASV
AOYAMA LIFTS GLOBĀLS LTD.
Pievienot: Nr. 17, Osukannons, Nagoja Dienvidrietumi Rajons, Aiči Prefektūra, Japāna
TEL: plus 81-50-58386618
E-pasts: info@aoyama-elevator.jp
17. gadsimtā Pekinas Satelīttelevīzijas programma "Soli uz priekšu" runāja par šādu lietu: lielākā daĜa iedzīvotāju noteiktā rajonā ir vecāki cilvēki, kas neatstāj kruķus. Pateicoties vecajam kopienas sanācijas plānam, viņi tagad var uzstādīt lifti. Tomēr, tā kā pirmajā stāvā dzīvojošais Liu nepiekrita, viņš nespēja to īstenot, tāpēc viņš devās uz programmu, lai sniegtu starpnieka pakalpojumus. Pēc tam, kad visi Liu kunga iemesli tika "atrisināti", viņi atklāja patiesību par lifta uzstādīšanu: tas bija tāpēc, ka sieviete bija nopietni slima pirms 20 gadiem, un pateicoties viņa rūpīgai aprūpei, Liu kungs bija noraizējies par pievienošanu Lifta inženiertehniskais troksnis ietekmēs sievas stāvokli, tādēļ viņi ļoti nepiekrīt. Tātad plašsaziņas līdzekļi pārņēma šo videoklipu un saskaņoja nosaukumu "Par tevi pret pasauli", kā arī aicināja netizens "Šo Tanabatu, slavēt par šo mīlestību".
Šāda veida mīlestība pret "cīņu pret pasauli jums" nevajadzētu uzslavēt, un netiešajiem cilvēkiem ir strīds. Tomēr rodas arī otrais jautājums: vai veco ēku ikvienam ir veto tiesības? Vai tā nedrīkst būt "viena mājsaimniecība ir izslēgta un visas mājsaimniecības ir atvērtas"?
Šajā sakarā no pašreizējiem noteikumiem ir mazliet garšas. Dažās vietās noteikumi faktiski dod ēkas īpašniekiem "veto tiesības". Kamēr viens īpašnieks apņēmīgi iebilst, visu citu īpašnieku vēlmes būs "burbulis" un parādīsies "100-1 = 0".
Likuma noteikumi nav ļoti skaidri. Viens no veidiem, kā teikt, ka saskaņā ar Īpašuma likumu 100% īpašnieku ir jāpiekrīt, lai uzstādītu liftu. Pamatojas uz to, ka īpašuma tiesības pieder personai, un princips pakļauties lielākajai daļai nav atļauts nodrošināt, ka personīgais īpašums netiek pārkāpts. Attiecībā uz tādiem jautājumiem kā lifta uzstādīšana, personiskās īpašumtiesības vairs nevar tikt pārkāptas lielākās daļas piekrišanas dēļ. Tomēr daži cilvēki nepiekrīt šim apgalvojumam. Pamatojas uz to, ka īpašuma pārvaldīšanas noteikumu 12. pants paredz, ka veco rajonu daudzstāvu dzīvojamo ēku lifti tiks aprīkoti ar divām "divām trešdaļām", tas ir, tām ir jāpiekrīt uzstādīt lifti. Īpašnieki, kuriem ir vairāk nekā divas trešdaļas no ēkas kopējās platības, un vairāk nekā divas trešdaļas no kopējā īpašnieku skaita piekrīt.
Es uzskatu, ka iepriekšminētie divi viedokļi var tikt apvienoti īpašuma tiesību principā. No vienas puses, mēs nevaram ļaut "vienam balsojumam" veto vairākuma interesēm, mums ir jāievēro "divu trešdaļu" no "Īpašuma pārvaldības noteikumiem", kamēr šī prasība ir izpildīta, lifts ir jāapstiprina; Lielākajai daļai cilvēku arī nav tiesību vetoties "vienas balss" īpašuma tiesībām, bet arī lai saglabātu to personu īpašumtiesības, kuri nepiekrīt liftu uzstādīšanai.
Tomēr oponentu īpašumtiesību saglabāšana ne vienmēr nozīmē lifta uzstādīšanas atcelšanu, bet citu pasākumu veikšanu. Tā kā tas neietekmē īpašuma pamattiesību faktu, tas var radīt tikai īpašuma tiesību bojājumus. Saskaņā ar Īpašuma likuma noteikumiem, pirmkārt, "tiesības uz traucējumiem vai var mazināt īpašuma tiesības, tiesību īpašnieks var pieprasīt novērst traucējumus vai likvidēt briesmas" un veikt pasākumus, lai atrisinātu faktorus, kas ietekmē īpašuma tiesības, piemēram, mēģinot atrisināt apgaismojuma problēmu, troksni utt. Otrkārt, "īpašuma tiesību pārkāpšana, kas rada kaitējumu tiesību īpašniekam, tiesību īpašnieks var pieprasīt zaudējumu atlīdzību vai pieprasīt citas civiltiesiskās atbildības" un kompensēt dažādas formas pretrunu, ko pēc pasākumu veikšanas nevar pilnībā atrisināt. Īpašo veidu, kā atrisināt pretrunas, var atrisināt, izmantojot samierināšanu, starpniecību, šķīrējtiesu, tiesvedību utt.
Tas, protams, ir autora viedoklis. Ņemot vērā dažādos noteikumus pašlaik, valsts mājokļu būvniecības nodaļai būtu jāievieš vienoti noteikumi, lai vadītu liftu uzstādīšanu vecajās ēkās, un pamatprincips ir ievērot "divu trešdaļu" principu "īpašuma pārvaldīšanas nolikumā ", saglabājot īpašuma tiesību daudzkanālu noraidīšanu.
AOYAMA ELEVATOR GLOBAL LTD.
Kontaktinformācija Japānā
ADD: Nr. 17, Osukannons, Nagojas Dienvidrietumu rajons, Aichi prefektūra, Japāna
TEL: +81 52 4564462
E-pasts: info@aoyama-elevator.jp
